Mauvaise nouvelle : les détecteurs non installés dans les rénovations seront une clause d’exclusion d’assurance

Publié le 5 juin 2025 à 10h15 par   · Durée de lecture : environ 3 minutes

La nouvelle réglementation impose désormais l'installation de détecteurs dans toutes les habitations rénovées, faute de quoi les propriétaires pourraient se voir refuser leurs demandes d'assurance.

Cette mesure, qui vise à augmenter la sécurité des résidents, entraîne cependant des répercussions importantes pour certains.


Un changement de réglementation crucial #

Depuis le début de l’année, les nouvelles dispositions légales exigent que tous les logements en rénovation soient équipés de détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone. Cette obligation, précédemment limitée aux constructions neuves, s’étend désormais à toutes les rénovations, quel que soit leur envergure.

Impact sur les assurances

Les compagnies d’assurance ont rapidement réagi à cette évolution en adaptant leurs contrats. Les habitations non conformes à cette nouvelle réglementation pourront être exclues de la couverture d’assurance, laissant les propriétaires face à d’éventuels sinistres sans aucune protection financière.

« La sécurité des personnes est notre priorité, mais cela ne peut se faire sans la collaboration des propriétaires, » explique un agent d’assurance local.

Le témoignage de Martine Laval, une propriétaire affectée #

Martine Laval, propriétaire d’une maison de ville à Bordeaux, a été confrontée à cette nouvelle réglementation lorsqu’elle a entamé des travaux de rénovation dans sa cuisine et son salon. Ignorant la modification de la loi, elle n’a pas installé les détecteurs nécessaires.

« Je ne savais pas que l’installation de ces détecteurs était devenue obligatoire pour les rénovations. Quand mon assurance a refusé de renouveler ma politique, j’étais dévastée, » raconte Martine.

Un défi coûteux

L’installation ultérieure des détecteurs n’a pas seulement été une démarche administrative pour Martine : elle a également dû supporter le coût financier de cette négligence. « L’ajout des détecteurs a considérablement augmenté le coût total de la rénovation, » précise-t-elle.

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Conseils pour les propriétaires #

Face à ces nouvelles exigences, il est crucial que les propriétaires s’informent correctement avant d’entreprendre des travaux de rénovation. Voici quelques conseils :

  • Consultez les normes actuelles en matière de sécurité incendie.
  • Planifiez l’installation des détecteurs en début de projet.
  • Assurez-vous de choisir des détecteurs homologués et conformes aux normes en vigueur.

Implications à long terme #

Si cette réglementation peut sembler contraignante, elle est destinée à renforcer la sécurité des habitations et pourrait, à terme, réduire le nombre d’incidents domestiques liés aux incendies et aux intoxications au monoxyde de carbone.

L’adoption généralisée de ces mesures pourrait également influencer positivement les primes d’assurance, en réduisant les risques et donc les coûts associés pour les assureurs.

Informations complémentaires #

En plus de la sécurité, l’installation de détecteurs peut aussi augmenter la valeur immobilière de votre propriété. Une maison équipée de systèmes de sécurité modernes est souvent plus attractive lors de la revente.

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Enfin, pour ceux qui envisagent de louer leur propriété, sachez que ces installations sont maintenant souvent requises par la loi pour les locations, ce qui peut éviter des complications légales futures.

Les points :

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