Comment les SCPI se renforcent en période de crise #
Ces sociétés exploitent la baisse des prix pour acquérir des propriétés à des coûts réduits, offrant ainsi des rendements attrayants à leurs investisseurs.
- La fiscalité des successions sera revue avec un relèvement du seuil d’exonération à 150 000 € pour les enfants
- Les frais d’héritage seront plafonnés dans les successions inférieures à 50 000 € dès janvier 2026
- Un bonus fiscal de 600 € sera accordé aux seniors rénovant leur résidence principale avant décembre
- Une nouvelle réglementation encadrera les hausses de charges en copropriété dès janvier
- Le droit au logement opposable sera élargi à 15 nouvelles zones prioritaires dès le 10 septembre
- Un simulateur officiel permettra de comparer toutes les aides locales et nationales accessibles en fonction de son code postal
- À partir du 1er novembre, les auto-écoles devront proposer un paiement échelonné sans frais jusqu’à 12 mois
- Ce jardinier confirmé affirme que c’est la seule plante qui l’a protégé des moustiques tout l’été sans aucun produit chimique
- Une réforme du statut LMNP est à l’étude pour restreindre les avantages fiscaux dès 2026
- C’est une mauvaise nouvelle : les aides à la rénovation des fenêtres seront supprimées du dispositif MaPrimeRénov
- Un nouveau livret “épargne jeune actif” à 4,2 % sera lancé pour les moins de 30 ans dès janvier 2026
Au cours de l’année 2023, plusieurs SCPI ont adapté cette stratégie, utilisant cette période de turbulence pour générer des rendements supérieurs pour leurs bailleurs de fonds. L’acquisition de biens sous-évalués devient alors une stratégie fructueuse.
Des stratégies d’acquisition judicieuses face à un marché fluctuant #
Face à une demande décroissante pour les espaces de bureaux, certaines SCPI ont réussi à sécuriser des actifs avec des rendements nettement plus élevés que par le passé. Par exemple, certaines acquisitions récentes promettent des rendements allant jusqu’à 8 %, contre 5,5 % à 6 % auparavant.
Un exemple frappant est celui de Wemo One, une SCPI lancée en 2023, qui table sur un rendement impressionnant de 9,5 % pour ses premiers investisseurs. Ces rendements élevés soulignent la capacité des SCPI à choisir des investissements résilients et rentables dans un climat économique incertain.
- Je n’ai plus jamais de taches de calcaire sur les verres : pourquoi les laisser sécher à l’envers change tout ?
- Je ne touche plus aux produits industriels » : pourquoi le savon noir nettoie toute la maison ?
- Je ne stocke plus rien sans couvercle » : comment éviter les odeurs dans le frigo ?
- Je nettoie tout avec ça » : comment fabriquer un spray multi-surfaces maison en 1 minute ?
- Je n’achète plus de nettoyant pour four » : comment un chiffon humide et du sel font le boulot ?
- Je ne vide plus ma poubelle tous les jours » : comment limiter les odeurs avec 1 seul geste simple ?
- Je n’achète plus de lingettes pour écrans » : pourquoi l’alcool ménager dilué fait tout aussi bien ?
- Je ne vide plus mon aspirateur à l’intérieur » : pourquoi le faire dehors change tout ?
- Je ne rince plus mes torchons à l’eau froide » : pourquoi l’eau chaude et le savon noir sont plus efficaces ?
- Je n’achète plus aucun désodorisant chimique » : comment les agrumes et clous de girofle font le même effet ?
- Je n’utilise plus de produit vaisselle classique » : comment le savon de Marseille suffit pour tout ?
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La diversification comme bouclier contre l’incertitude #
La diversification est une autre tactique essentielle adoptée par les SCPI pour minimiser les risques et stabiliser les profits. Elles élargissent leurs investissements à des secteurs moins sensibles aux cycles économiques, tels que la logistique, la santé et les centres de données.
- On m’a dit ça dans une quincaillerie » : comment déboucher un évier avec juste du sel et de l’eau chaude ?
- On m’a dit ça dans une formation cuisine durable : comment optimiser chaque aliment pour éviter les déchets ?
- On m’a conseillé ça à la biocoop » : comment faire briller une robinetterie sans calcaire ?
- Mauvaise nouvelle » : pourquoi trop de désinfectants affaiblissent la qualité de l’air intérieur ?
- Ma grand-mère faisait pareil » : pourquoi mettre du riz dans une salière évite les grumeaux ?
- J’ai testé toutes les méthodes » : comment enlever une tache de vin sans abîmer le tissu ?
- Je n’y croyais pas » : pourquoi cuire des fruits dans du thé vert révèle des arômes incroyables ?
- Je n’utilise plus jamais de lingettes » : comment fabriquer un nettoyant multi-usage maison avec 3 ingrédients ?
- Je n’utilise plus d’anti-calcaire » : pourquoi la vapeur d’eau suffit pour la robinetterie ?
- Je n’utilise plus de désinfectant pour les jouets » : comment le vinaigre blanc suffit largement ?
- Je n’ai plus d’odeurs dans les chaussures » : comment les désodoriser avec du bicarbonate ?
En plus de se diversifier sectoriellement, ces entités investissent aussi dans des marchés immobiliers stables ou en croissance en Europe, notamment en Allemagne, en Espagne et au Portugal. Ces marchés offrent des conditions favorables qui soutiennent une demande robuste et des rendements stabilisés.
La spécialisation sectorielle, une stratégie payante #
En se concentrant sur des niches spécifiques, certaines SCPI maximisent leurs chances de succès. Par exemple, la SCPI Atream Santé investit dans des établissements de soins en Europe, profitant de baux longue durée et d’une demande croissante liée au vieillissement de la population.
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Le secteur logistique, porté par l’essor du commerce en ligne, reste également un domaine d’investissement privilégié. Les SCPI spécialisées dans la logistique, comme ActivImmo, bénéficient de la hausse de la demande pour les entrepôts et les centres de distribution, diversifiant ainsi leurs sources de revenus.
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- Acquisition de biens immobiliers à bas prix.
- Rendements attractifs grâce à des achats stratégiques.
- Diversification géographique et sectorielle pour réduire les risques.
- Focus sur des secteurs résilients comme la santé et la logistique.
En ces temps incertains, les SCPI prouvent que la crise peut aussi être synonyme d’opportunité, pourvu que l’on sache où et comment investir judicieusement.
En conclusion, bien que le marché immobilier de bureau soit actuellement en difficulté, les SCPI qui adoptent des stratégies d’acquisition ciblées, de diversification et de spécialisation réussissent non seulement à survivre mais aussi à prospérer. Ces sociétés offrent ainsi des possibilités d’investissement attrayantes, capables de générer des rendements significatifs même en période de crise.
Est-ce que les SCPI vont continuer à performer si la crise s’aggrave ?
C’est impressionnant de voir comment certaines entreprises tirent parti de la crise pour se renforcer! 👏
Je suis sceptique quant à la durabilité de ces rendements élevés. Quelqu’un d’autre partage cette opinion?
Bravo pour cet article! Très informatif et bien écrit. 🌟
Les rendements de 9,5% semblent trop beaux pour être vrais. Y a-t-il des risques cachés?
Peut-on vraiment faire confiance aux SCPI dans un marché aussi fluctuant?
Super article! Ça donne envie d’investir dans les SCPI. 😄
Comment les SCPI parviennent-elles à maintenir de tels rendements avec la crise actuelle?
J’ai entendu que les investissements en SCPI étaient sécurisés, mais cet article me fait réfléchir deux fois.
Quel impact cette stratégie a-t-elle sur le marché immobilier global?
Est-ce que les SCPI sont accessibles à tous les types d’investisseurs ou seulement aux gros portefeuilles?
Pourriez-vous détailler davantage les types de biens acquis par ces SCPI?
La diversification semble être une stratégie clé. Avez-vous des exemples concrets de leur réussite?
Les SCPI semblent être une option d’investissement intéressante pour diversifier mon portefeuille. Merci pour les infos!
Je me demande si les rendements seront aussi bons dans un futur proche. 🤔
Les SCPI, c’est la nouvelle mode ou une vraie opportunité d’investissement?
Quels sont les risques liés à l’investissement dans les SCPI en période de crise?
Est-ce que les SCPI sont mieux adaptées à certains profils d’investisseurs?
Les informations sur Wemo One sont très intrigantes. Comment puis-je investir?
Le focus sur la santé et la logistique est vraiment une idée brillante! 👍
Comment la SCPI Atream Santé se compare-t-elle à d’autres dans le même secteur?
Est-ce que ces investissements sont aussi rentables à long terme?
Les SCPI, une bulle prête à éclater ou un investissement sûr pour l’avenir?
Très bon article, mais il me semble que le risque est sous-estimé.
Quelle est la meilleure SCPI pour commencer à investir pour un novice?
La diversification internationale est-elle vraiment une garantie contre les crises locales?
Peut-on vraiment prédire les rendements futurs des SCPI avec autant de précision?
La crise actuelle n’est-elle pas une épée à double tranchant pour les SCPI?
Je trouve que l’article pourrait bénéficier de plus de détails sur les stratégies spécifiques des SCPI. 🧐