Les avantages fiscaux peu connus
C’est le cas du dispositif Denormandie, introduit fin 2018 pour encourager la rénovation de logements anciens destinés à la location. Ce dispositif promettait des réductions fiscales attractives, pouvant aller jusqu’à 21% si le bien était loué sur une période de 12 ans.
Malgré ces avantages, le dispositif peine à décoller, avec moins de 1 500 bénéficiaires à ce jour. Les raisons? Un nombre restreint de villes éligibles et une complexité administrative rebutante, selon Maël Bernier de Meilleurtaux.
L’échec relatif de loc’avantages
Le dispositif Loc’Avantages, lancé en 2022, offre une réduction d’impôt pouvant atteindre 65% pour la location de biens non meublés. Cependant, malgré son potentiel, seulement 1 825 ménages en ont bénéficié en 2023. Les obstacles administratifs et la complexité des dossiers sont souvent pointés du doigt comme freins majeurs à une adoption plus large.
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Le député Lionel Causse note que le conventionnement requis et la lourdeur du montage des dossiers dissuadent de nombreux propriétaires. Cependant, les prévisions restent optimistes pour 2024, avec une augmentation attendue des bénéficiaires.
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La sous-utilisation de l’épargne-temps
Transformer des jours de congé en épargne retraite via un PER est une niche fiscale qui reste largement sous-exploitée. Bien que l’exonération d’impôt soit un avantage notable, seulement un peu plus de 12 000 ménages ont opté pour cette solution en 2023.
Le gouvernement espère que la sensibilisation accrue autour de ce dispositif encouragera davantage de Français à convertir leur épargne-temps en bénéfices pour leur retraite, réduisant ainsi leur charge fiscale immédiate.
Un coup de pouce méconnu pour soutenir la presse
Investir dans le capital d’entreprises de presse peut se traduire par une réduction d’impôts allant jusqu’à 50%, un avantage fiscal significatif, mais encore peu connu. En 2023, seulement 916 ménages en ont profité, malgré le potentiel de cette niche pour soutenir les médias.
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Ce faible taux de participation peut refléter un manque de connaissances sur ces opportunités ou une réticence à investir dans des secteurs perçus comme risqués.
« Investir dans des niches fiscales peut représenter une stratégie intéressante pour certains contribuables, mais il est crucial de bien comprendre les règles et les risques associés. »
- Dispositif Denormandie : pour la rénovation et la location de logements anciens.
- Loc’Avantages : réduction d’impôt pour la location de biens non meublés.
- Épargne-temps : conversion de jours de congé non pris en épargne retraite.
- Soutien à la presse : investissement dans le capital de médias pour des réductions fiscales.
Alors que certaines de ces niches fiscales offrent des avantages substantiels, leur adoption reste limitée par divers facteurs, notamment la complexité administrative et le manque de visibilité. Une meilleure information et simplification pourraient potentiellement ouvrir ces opportunités à un plus large public.
Intéressant, mais pourquoi ces niches ne sont-elles pas plus utilisées? 🤔
Pourquoi faire simple quand on peut faire compliqué, typique de notre administration française!
Est-ce que le dispositif Denormandie est disponible dans toutes les régions ou juste certaines villes?
Merci pour cet article! Je ne connaissais pas l’épargne-temps, ça a l’air d’une bonne idée!
Je trouve ça injuste que seules certaines personnes puissent bénéficier de ces avantages… 😡
Est-ce que l’investissement dans les médias est vraiment sûr? J’ai lu que beaucoup de petites entreprises de presse font faillite…
Est-ce que ces niches sont vraiment légales? On dirait des astuces pour éviter de payer des impôts… 😕
Super info, je vais regarder si je peux bénéficier du Loc’Avantages! 🙂
Je suis sceptique, souvent ces dispositifs ont plus d’inconvénients que d’avantages réels. 🤨
Ces niches fiscales sont trop compliquées à comprendre, ils devraient simplifier tout ça!
C’est incroyable que le gouvernement ne fasse pas plus pour promouvoir ces options. 🙄
Pourquoi seulement quelques ménages bénéficient-ils de ces niches? Il doit y avoir un problème quelque part!
Ça serait bien d’avoir plus d’exemples concrets de personnes ayant utilisé ces niches fiscales.
La complexité administrative, toujours le même refrain! 😤
Est-il possible de cumuler plusieurs de ces niches fiscales ou y a-t-il des restrictions?
Je me demande si ces niches sont vraiment avantageuses après tout ce qu’on doit dépenser pour se conformer aux règles.
Pourquoi ne parle-t-on pas plus de ces dispositifs dans les médias traditionnels? 🤔
Merci pour l’explication, je n’avais jamais entendu parler du dispositif Denormandie avant!
Je suis un peu perdu, quelqu’un peut m’expliquer simplement ce que c’est l’épargne-temps?
Je me demande si ces niches fiscales ne bénéficient qu’aux riches… 😒
C’est bien beau tout ça, mais est-ce que ça aide vraiment l’économie ou juste quelques chanceux?
Super intéressant! Je vais partager cet article avec mes amis. 😊
Est-ce que l’administration prévoit de simplifier l’accès à ces dispositifs fiscaux bientôt?
Je trouve cela très injuste pour ceux qui ne peuvent pas profiter de ces niches!